Vrijstaand Country House op 15 minuten van Lucca, Italië.

Objectomschrijving

Royale boerenwoning / landhuis gelegen in de heuvels net buiten het dorpje Carignano, gemeente Lucca. Op slechts 15 minuten van de oude stadsmuur van Lucca.

De woning is volledig vrijstaand, tegen een heuvel gelegen, met vrij uitzicht en omgeven door eigen terrein van 1,35 hectare. Bovendien een grote tuin op het zuidwesten met terrassen met mogelijkheid voor een zwembad en olijfbomen.

Het terrein bevat ook een oude wijnheuvel van ongeveer 800 m². Langs een gedeelte van het terrein loopt een snelstromende beek. Het oudste gedeelte van het huis is gebouwd omstreeks 1750 in oude Toscaanse stenen. En het laatste gedeelte is aangebouwd na de Tweede Wereldoorlog.
Het terrein heeft verder een eigen waterbron. Vergunningen voor vergroting tot 260 m² woonoppervlakte zijn aanwezig evenals volledig uitgewerkte renovatie bouwtekeningen.

Het huis heeft een unieke ligging in Toscane, op slechts 45 minuten van Florence, 1,5 uur van het skigebied Abetone, 45 van de Middelandse Zee en 30 minuten van het populaire wandelgebied de Garfagnana.
Verder is het ongeveer 100 km tot het Chianti wijngebied en de oude stad Sienna.

Indeling

De oppervlakte van ongeveer 230 m^{2 is} verdeeld over 3 etages met een kleine aanbouw. Het huis bestaat uit twee delen.

Het eerste gedeelte bestaat uit een hal, studio, keuken/eetkamer met vuurplaats, woonkamer en tweede kleine keuken met toegang tot de buitenplaats.
Eerste etage: drie 2-persoons slaapkamers en een badkamer met toilet.
Tweede etage: 2 slaapkamers en opslagruimte.

Het tweede gedeelte bestaat uit een kamer op de begane grond met eigen toegang en een etage over de gehele breedte.

Na verbouwing heeft het object een oppervlakte van 260 m². De indeling is dan als volgt:

Begane grond: woonkamer plus keuken met aangrenzend terras op het zuidwesten. Aparte tv-kamer en bijkeuken met toilet, voorraadkast en hal.
Op de eerste etage drie grote slaapkamers met eigen badkamer en overloop.
Op de 2^de etage een slaapkamer en een studeerkamer met inpandige patio op het zuidwesten.

Begane grond

De begane grond bestaat uit een hal, studio, keuken/eetkamer met vuurplaats, woonkamer en tweede kleine keuken met toegang tot de buitenplaats.

Na verbouwing: woonkamer plus keuken met aangrenzend terras op het zuidwesten. Aparte tv-kamer en bijkeuken met toilet, voorraad kast en hal.

Tuin

Ruime tuin met mogelijkheid tot aanleg zwembad en aanplanting van olijfbomen op natuurlijke terrassen met fruitbomen. De tuin grenst aan een onverharde weg en een bergbeek.

Eerste verdieping

Drie 2-persoons slaapkamers en een badkamer met toilet.
Na verbouwing: 3 grote slaapkamers met eigen badkamer en overloop.

Tweede verdieping

Twee slaapkamers en een opslagruimte.

Na verbouwing: een slaapkamer en een studeerkamer met inpandige patio op het zuidwesten. De slaapkamer heeft een eigen badkamer.

Overig

Er is ter plaatse een tussenpersoon die de makelaarsfunctie vervult: afspraken, bezichtigingen en desgewenst contacten met autoriteiten.

Bijzonderheden

• Huis opgetrokken in authentieke Toscaanse stenen, ook wel Pietro genoemd.
• Op het terrasgedeelte is er natuurlijke schaduw door een unieke oude Italiaanse steeneik.
• Vergunningen voor vergroting van 230 m² naar 260 m² aanwezig.
• Volledige bouwtekeningen vervaardigd door Italiaanse architect gespecialiseerd in dit type oude Toscaanse objecten.

Aanvaarding

per direct

Locatie

Klik hier voor de topografische locatie en alle bijzondere gelegenheden en faciliteiten in de buurt en beleef de omgeving van de woning via de Mijnwoongemak Buurtbeleving™ rechts.

Contact en informatie

Mijnwoongemak.nl werpt als moderne online makelaar geen belemmeringen op voor u als geïnteresseerde om snel contact te kunnen leggen met de verkopende eigenaar, Dhr de Jong, van de woning. Zo krijgt u snel en eenvoudig de informatie waarin u geïnteresseerd bent.

Gebruik de contact verkoper button om direct een mail te sturen aan de verkoper voor meer informatie of een geheel vrijblijvende rondleiding.

U mag ook direct bellen met Dhr de Jong:

Telefoon overdag: 06 14 98 2040
Telefoon 's avonds: 06 14 98 2040

Of neem bij vragen gerust contact op met Mijnwoongemak.nl op telefoon:
015 - 274 27 27.

Over deze verkoop

Deze woning wordt verkocht met Mijnwoongemak.nl, zonder de traditionele full service makelaarsdiensten. Mocht u interesse hebben in een bezichtiging: de eigenaar als verkoper leidt u zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor uw bezoek en weet veel meer en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen dan de makelaar dat zelf zou kunnen.
U onderhandelt in de meeste gevallen met de eigenaar zelf. Wel zo direct en handig!